2016-12-28 10:31經濟日報 記者游智文╱即時報導

捷運信義安和站商圈,不僅生活機能佳,更是連結市中心的最精華地段。 記者徐兆玄/攝...
捷運信義安和站商圈,不僅生活機能佳,更是連結市中心的最精華地段。 記者徐兆玄/攝影
 

 

永慶房產統計實價資料,今年前十月台北市店面成交件數與去年同期相比,衰退近兩成,部分路段店面行情滑落逾四成,同路段店面一坪就跌了140萬元。

不過,單看總價8000萬以上店面,交易量卻逆勢成長近四成,資料顯示市場資金仍多,只要有好的投資或置產標的,買方還是會進場購置。

根據永慶統計,今年1-10月台北市成交店面,整體量縮18.5%,以總價帶來看,今年總價2千到3千萬元店面交易件數較高,有48件;減少最多的是總價4千-6千萬與6千-8千萬的店面,較去年同期衰退三成以上。

永慶房產協理林泰隆表示,店面價格也出現跌幅。根據實價登錄資料顯示,北市通化街在2014年曾成交315萬/坪的店面,而今年同路段僅成交174萬/坪。

另外在信義路四段、靠近捷運信義安和站,今年成交一筆單價209萬的店面,但在2014年相同路段,曾成交單價高達314萬的店面。

林泰隆表示,過去景氣好時,精華區的店面高貴,購置門檻相對較高,但近年隨著房價下修,店面價格也出現修正,在租金調整幅度不大的情況下,店面房價下跌反而提高租金投報率,吸引大型買家逢低進場布局,依永慶房產2017年Q1網路會員調查,租金報酬率2.5%以上就有7成消費者可接受,可優先考慮。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2195955

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