2017-01-03 16:21經濟日報 記者郭及天╱即時報導

六都地政局公布去年12月建物買賣移轉棟數,六都合計月增近11%,其中雙北市更一口氣增加二成左右,買氣頗有走出冰凍庫的跡象。在年底小拉尾盤下,六都去年全年合計18.2萬棟,但仍創下統計以來的新低紀錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第1季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係,今年少了房地合一的干擾因素後,預料2017年第1季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加,尤其觀察2015年的第2季、第3季的移轉量,和2016年第2季與第3季移轉量能相差不遠,就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。

若從2016年12月的移轉來看,台北市的移轉量重新回到2000棟以上,新北市也回升到接近5000棟,雙北市月增幅度將近2成,台中市12月的移轉也月增12.6%,台南市則月增26.7%,房市交易量短期內也有回溫的跡象。

曾敬德表示,2016年預估全年移轉棟數約在24.5萬棟左右,預料在政策逐漸鬆手之際,2016年研判已經就是這波房市修正的量能底部,短期內房市並不會立即反轉向上,但已經有逐步走出冰凍庫的跡象,2017年量能有機會從谷底回升。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,年底為傳統購屋旺季,2016年第4季有回溫跡象,在12月的買賣移轉表現上,台北及台南都大幅增加,不過年底尾勁再強,還是挽回不了整年房市低落的頹勢,2016年買氣緊縮的情況更甚2015年,台北、台中、台南全年度買賣移轉棟數都減少二成以上,台北市全年21,500棟也創下歷史新低,預估2016年全台買賣移轉棟數恐會跌破2001年的25.9萬棟,創下歷史新低點。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2207333

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