2017-01-06 19:26聯合報 記者趙容萱╱即時報導

金融海嘯新低!台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,台中市房地產市場面對景氣不明、政策面疑慮未消,且為了去化餘屋,今年推案不到1000億元,將創下金融海嘯以來新低。一例一休實施後,營運成本增加有通膨疑慮,房地產保值,加上台中市多項建設大利多有助房市持穩,只要同業撐下去,活絡房市,將帶動整體經濟成長。

中華民國不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄認為,受政府房地合一稅、持有稅調高等政策,以及經濟不景氣影響,去年新推案戶數約3.2萬戶,待售餘屋逾6萬戶創新高,為去化餘屋,相對推案量減少,推估今年景氣回溫,除了新北持平,其他都呈現正成長,今年房屋稅漲幅將成關鍵,建議政府朝輕稅、減稅或廢稅進行。

台中市不動產開發公會調查,去年受到不景氣及政策面利空等因素影響,台中新推案1068.55億元,較原本預估1200億元,約16.7%落差,推估今年上半年建商觀望階段,928後稍有建案挹注,預估推案量近千億元,推案熱點集中在台中市外圍重劃區、北屯、沙鹿、清水等海線地區。

「這兩年將是餘屋去化年!」邱崇喆說,去年受不景氣及政策性打房等衝擊,投資客退場,自住客成為主力,建商減量經營,購地趨於保守,甚至以去化餘屋為優先,市場呈現量縮價穩的盤整格局。

他認為,餘屋有效去化,將拉近供需距離,有助市場良性發展,尤其主力商品為30坪到50坪的首購產品,建商用心維持品質,且「讓利」吸客,預估讓利風將延續到今年。

邱崇喆指出,台中房市今年有幾項利多,值得購屋人注意,包括CNN評選台中為最宜居城市、中國大陸社科院也評估台中是兩岸十年後最富城市之一,重大交通建設例如鐵路高架化、捷運綠線陸續成型、烏日副都心的開發,都將挹注房市新動能。

台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,今年新推案不到1000億元...
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,今年新推案不到1000億元,將創下金融海嘯以來新低。記者趙容萱/攝影
 
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,今年新推案不到1000億元...
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,今年新推案不到1000億元,將創下金融海嘯以來新低。記者趙容萱/攝影
 
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,今年新推案不到1000億元...
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆今天推估,今年新推案不到1000億元,將創下金融海嘯以來新低。記者趙容萱/攝影

原文網址:http://udn.com/news/story/6/2214616

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