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買房前要特別留意一些細節,以避免看走眼。圖為看屋畫面。(圖/非新聞案例 資料照片)
買房前要特別留意一些細節,以避免看走眼。圖為看屋畫面。(圖/非新聞案例 資料照片)

房市景氣不佳,不少新成屋開出破盤價,藉此刺激市場買氣。地產專家紅色子房提醒,對於自住客來說,「買房跟著公共建設政策利多,絕對勝過被廣告促銷牽著走」,畢竟買房之後,還要避免區域房價有再進一步下跌的風險。

紅色子房在《商業周刊》專欄撰文指出,有讀者表示,最近不少建商都開始降價大打促銷廣告,甚至祭出無息貸款的方案,詢問他是否該進場買房。對此,紅色子房回應,自住客對於想買房的位置,應該至少找出3個有利的區域成長題材,同時評估持有房屋期間,是否有實現的可能,建議民眾可從報章雜誌、市政府公開資訊、或與當地房仲的交流中,藉此了解各區域成長題材與將實現的時機。

紅色子房表示,房價來自於土地價格、建物價格的組成,所謂房價成長,就是「土地價格」大於「建物價格」的成長幅度。而由於今年國際局勢動盪、兩岸關係不佳,國內經濟復甦也產生高度不確定,因此,今年買房置產的重點,「避險」將重於「投資」。

紅色子房最後強調,買房首先要觀察公共建設相關政策,而且重點是,要能確保這些公共建設利多將會發生,而不是政客兌現無門的的空頭支票,如此一來,才能確保房價不受景氣波動。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170108001878-260410  

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