2017-01-10  17:13

〔記者徐義平/台北報導〕台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。秦啟松指出,光是菲律賓建案便有三個中國投資客砸下近5億元掃樓,至於,中國的南寧城市,因剛性需求強烈,去年第四季成交總額高達10億元。

  • 台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。(記者徐義平攝)

    台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。(記者徐義平攝)

亞太國際地產執行董事秦啟松分析,主要是中國目前查稅動作積極,部分資金選擇到海外避風頭也尋找可投資標的,預期未來中國資金到海外購買房地產的金額仍會持續攀升,因此,他認為今年成交總金額可望破百億元。

不過,目前海外房地產的投資區域已跟著往南走,轉往菲律賓跟柬埔寨,秦啟松指出,2011年海外房地產最熱的區域是馬來西亞,2014~2015年則轉往泰國以及澳洲,2015~2016年則以英國為主,去年第四季則突然吹向菲律賓。他進一步解釋,馬來西亞近幾年因為馬幣貶值問題,跌幅將近3成,導致匯損問題嚴重,因此,資金開始轉往其它東南亞區域。

至於,哪一個縣市民眾對於海外投資房地產較為積極,根據亞太國際地產分析,仍以雙北市為主,合計占比超過4成,不過,近期台南民眾對於海外房地產投資興趣也提升,占整體投資人數比率近2成,其中一位在海外經營化妝品牌的台商,戶籍在台南,2年便累計砸了10億元在中國南寧、東南亞掃進房地產。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1943150

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