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東區店面空置
過去人聲鼎沸的東區忠孝東路商圈,進來逛街人口減少、店面空置率創新高。(林宜靜 攝)

陸客銳減、一例一休爭議未解,快到農曆歲末年終,屢傳企業裁員、倒閉潮,台灣經濟春燕何時來?就連過往台北一級商圈—東區也因景氣不佳、部分房東不願調低房租導致東區商圈最精華的忠孝東路四段,沿街店面空置率恐創逾20年來新高。然近來走訪東區,卻發現短短不到幾百公尺,竟有3家紅包業者短期進駐,且生意還不錯,看來年節商機仍有其市場。

紅包業者
東區原「糖朝」店面隔壁處,短期承租的「紅包業者」。(林宜靜 攝)

一級戰區的東區店面向來兵家必爭地,近幾年由於國際快時尚品牌進駐,更讓房東高高在上,租金說漲就漲。然這些年來,隨著信義計畫區百貨林立、西門町大賺觀光客財後,加上近期陸客明顯減少,東區店面空置率快速升高。據調查,東區商圈最精華的忠孝東路四段(從復興南路至延吉街),沿街店面空置率恐超過1成,幾乎創下20多年來的最高紀錄。

紅包袋

以布面精心製作的「紅包袋」,還能當小提袋。(林宜靜 攝)

雖說近幾個月來,部分房東願妥協下調房租,如知名速食業者頂呱呱原本搬到東區後巷,去年10月間也重返忠孝東路,空租逾一年多的原金石堂書店地址,去年12月底也由咖啡連鎖業者「星巴克」所承租。而部分空蕩店面,持續有短期特賣會業者進駐。

過去承租短期特賣會多為販售手機周邊商品、寢具業者,然近來年節將近,卻意外創造新商機!在「頂好名店城」樓下下方、原「糖朝」店面隔壁處、原「DHC」店面處,這鄰近不遠的3家店面不約而同租設販售年節商品的紅包、春聯,且生意還不錯。

過去販售此類商品多為迪化街、各大市場早市中可見,沒想到東區因店面空置率創新高,居然同時間有3家短期承租。實際走訪商家,詢問消費者為何會購買,意外獲得有趣答案。
 

金色鈔票紅包袋
不同於傳統紅包袋多是大紅色,金色鈔票紅包袋也有新商機。(林宜靜 攝)

消費者受訪時指出,「現在因網路電子化,親朋好友沒有再送卡片習慣,然農曆年節需拜年,免不了會送紅包表心意。雖說坊間也有免費紅包袋贈送,不過現在市面上的紅包袋頗有新意,有些是金色、有些以布面製作,還能當小袋子使用。以這些特別的紅包袋包現金送給孩子,小朋友都會很開心。」

或許危機也是轉機!如沒這3家短期進駐忠孝東路,恐怕東區店面空置率還會更高。此外,除紅包業者進駐外,在原「糖朝」餐廳原址處,已承租近兩個多月的「即期品特賣會」生意也很好。原本以為連鎖形式的「即品網」倒閉後,即期品商機恐不大,然看到消費者大排長龍購買時,可見以民生為主的食品優惠仍大有商機。

即期品特賣會

在原「糖朝」餐廳原址處,已承租近兩個多月的「即期品特賣會」生意也不錯。(林宜靜 攝)

然不置可否的是,這些商機也只是短期的,東區店面空置率一再創新高也凸顯台灣經濟不景氣,除房東調降房租外,東區商家也需創意規劃,用特色商品、美食、服務拉回消費者的心,期待台北東區前景再現!

(中時電子報)

東區忠孝東路商圈
東區店面空置率一再創新高也凸顯台灣經濟不景氣,盼東區商家也需創意規劃,用特色商品、美食、服務拉回消費者的心。(林宜靜 攝)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170112001951-260410 

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