2017-01-15

〔記者徐義平/台北報導〕政府積極推動都更政策,甚至在「都更條例」未修法通過前,先推「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,祭出容積獎勵及減稅優惠;不過,學者卻認為,都更後房屋稅可能暴增十八倍,高額的持有稅會扯都更政策的後腿。

  • 南機場公辦都更。(記者鍾泓良攝)

    南機場公辦都更。(記者鍾泓良攝)

減稅優惠 抵不過更新後房屋稅

財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出,房屋稅調漲衝擊民眾參與都更的意願,即使房屋稅減半,但更新後房屋稅仍是更新前的好幾倍。

舉例而言,北市長安東路、天津街的都更案,更新前,每年地價稅約五千四百多元;更新後,因土地持分土地變小,地價稅反而減三千四百多元。反觀房屋稅,若分回室內面積相同,以自住稅率推估,更新前,每年房屋稅二千七百多元;更新後,推估約五萬一千多元,暴增超過十八倍,即使房屋稅減半,仍是更新前的九倍;而且,若以非自住稅率估算,更新後房屋稅更暴增逾廿四倍,相當驚人。

丁致成指出,房屋稅調漲,多少影響民眾參與都更意願,因此,建議政府讓老公寓所有權人較有感的都更租稅優惠,包括更新物件房屋稅免徵兩年、減半徵收三年。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1071224

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