2017-01-17 11:37經濟日報 記者郭及天╱即時報導

房仲業者統計台北市交易熱門社區,發現熱門社區以國宅、軍宅及套房為主的社區為大宗。永慶房產集團調查顯示,近一年前五名熱門交易社區,有四個是都是軍國宅社區,包括文山區「崇德隆盛新城」、南港區「南港國宅」、松山「健安新城」以及中山「基河國宅」。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,觀察近一年台北市成交量熱門社區來看,入榜社區屬性除了戶數量體規模大的軍國宅社區之外,有半數的熱門社區都是以套房交易為主的型態,此外,十大熱門社區中有六個位於市中心區,其中四個社區位於松山區內,顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。

其中,國宅及軍宅社區主要購屋總價帶為1500萬至4000萬元,平均單價約每坪39萬至65萬元。謝志傑表示,交易量居冠文山區汀洲路四段的「崇德隆盛新城」為軍眷社區改建,成交量約92戶,總戶數約550戶,目前屋齡約6年,因社區第一手交易有五年才能轉售的限制,當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋,因此在滿5年限制之後,交易資訊陸續揭露,成為近一年北市交易量最多的社區。

十大熱門交易社區除軍國宅之外,有半數都是套房型為主的社區,交易量排名第二名為松山區民生東路五段的「建成花園廣場」,共有約35戶成交,謝志傑表示,該社區位在民生社區,平均房價每坪約64.5萬元,購屋總價約860萬元。

其他套房交易為主的社區,包括松山區民生東路五段的「名人世界」、士林區福德路的「小貴馥」、信義區光復南路的「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段的「敦化香榭」,主要購屋總價皆在800萬至1500萬元之間,是目前市中心區首購族購置小宅的主要總價帶。

原文網址:https://udn.com/news/story/6/2234730?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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