2017-01-22 00:00:25 經濟日報 記者 宋健生

一帶一路成為東協的新商機,其中又以吉隆坡後市最被看好。過去三年來,國際資金湧進吉隆坡房市,最重要的熱區就屬吉隆坡的「黃金三角區」,也是買家不能錯過的標的。

這兩年國際油價下滑,國際油業公司減少人員或暫緩擴張,影響到吉隆坡房價的表現,但仍小幅成長。目前在黃金三角區內的平均房價,每平方英呎為2,000到3,000馬幣,比去年上漲7%以上,租金投報率為5%。

全球知名線上旅遊公司Expedia,根據遊客評價、到訪遊客人數、價格、對遊客友好程度等,評出全球最佳購物目的地:美國紐約排名世界第一,亞洲第一名是大馬吉隆坡,甚至超越日本東京。

吉隆坡面積243平方公里,比台北市還小,土地資源有限,目前市中心已沒什麼建地。由於市場需求大,每年房價水漲船高,最精華的市中心就屬黃金三角區(golden triangle)。

此區範圍是從雙子星塔、吉隆坡塔與巴比倫購物廣場拉出一直線,其三角區段內面積只有3.66平方公里,人口大約190萬,是吉隆坡蛋黃區的精華地段。

黃金三角區是國際企業總部所在地,許多著名的Shopping Mall也在此地插旗,是國際設計師品牌和國際連鎖店的據點,被視為吉隆坡最有活力的地方。

金三角市中心有個全世界獨一無二的行人空調系統,長達7公里的行人天橋,18小時空調冷氣放送,讓遊客不受氣候變化影響,可恣意遊覽逛街。

它的交通也非常便捷,現有輕軌捷運站:Bukit Bintang星光大道、KLCC雙子星、Raja Chulan、Bukit Nanas;大吉隆坡600萬居民就是搭乘輕軌單軌捷運上下班。另外,還在建設中的捷運有Bukit Bintang(雙線交匯),以及KLCC(雙線交匯)。

黃金三角區夜生活多采多姿,直到天明才結束。知名夜市亞羅街大排檔在此,商場、夜市、俱樂部非常集中,遊客絡繹不絕,光是2016年就吸引近3,000萬名觀光客造訪。

亞太國際地產吉隆坡營運長曾智偉分析,黃金三角區貿易活絡,消費力旺盛,許多高級豪宅拔地而起。更多豪宅是精裝修,附送全部家具及家電,公共設施完善,吸引許多外國買家進場。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5924/2244806

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