2017年01月22日

台資回流 3字頭高雄地王掃貨潮

博愛香榭 置產獲利高出定存3倍

高雄漢神巨蛋商圈是北高雄最時尚的核心商圈,人潮集中,商圈「錢」景備受看好。

【特別企劃】
農曆春節將至,台商陸續返台,除了與家人團聚過年,不少人也會趁著這段時間物色適合置產的房產,尤其在中國大陸實施「肥咖條款」影響下,嚴格執行查稅動作,導致台商經營壓力及成本增加,更促使台資回流,投入深具獲利潛力的指標建案。近期高雄最熱預售案「博愛香榭」,就因地段佳、投報率穩定等優勢,獲得置產族青睞。

博愛大道土地公告現值每年以10%穩定成長,地政局預估幾年內,將可穩坐「高雄新地王」寶座,「博愛香榭」基地就位在博愛大道上,地王價值不言而喻。

該案位在高雄最重要的交通幹道「博愛二路」上,地利條件如同台北忠孝東路四段,左擁相當於台北大直萬豪酒店與美麗華購物中心的義大萬豪酒店、亞洲廣場,右攬等同台北忠孝SOGO商圈般熱鬧的漢神巨蛋商圈,前臨有高雄信義計劃區之稱的農16豪宅特區以及凹仔底森林公園,商圈發展、交通、生活機能完整,地段價值與忠孝東路齊頭,但每坪房價卻相差近10倍,吸引不少眼光精準的中、北部置產客進場卡位。

該案地利條件佳,近百貨商圈、捷運站、公園等,交通、生活機能完整,吸引置產族出手掃貨。

北高雄建設大躍進 台商返高置產意願大增

「博愛香榭」副主委黃惠玲表示,高雄近幾年的成長腳步很快,建築大樓林立,輕軌、捷運延伸線、鐵路地下化等建設工程陸續進行,看好高雄前景,民間企業不斷挹注資金,除了義聯集團的亞洲廣場投資案外,龍華國小BOT百貨商場案也頗受關注,政府、民間共同攜手合作,帶動商圈繁榮發展。 

交通便利性也為當地房市帶來利多,高鐵一日生活圈加速台商和在台下游廠商的連動,小港國際機場更是拉近世界的距離,且近期政府又釋出善意,放寬房屋稅制,台商回高雄置產意願大大提升不少。

「博愛香榭」總價580萬元起,未來租金投報率至少3.7%起跳,比起定存還多出3倍收益。

地王開價3字頭 包租婆嗅「錢」景出手搶

近5年來,「博愛香榭」基地所在的博愛二路(介於明誠路到巨蛋商圈),土地公告現值每年以10%穩定成長,地政局預估幾年內,博愛二路即將成為「高雄新地王」。而由博愛二路貫串起的巨蛋商圈、義大亞洲廣場、義大亞洲帝國、萬豪酒店、好市多以及瑞豐夜市,無庸置疑將會是北高雄最時尚的核心商圈,在磁吸效應下,人潮帶來錢潮,商圈「錢」景備受看好。 

此外,區域內的農16特區堪稱是高雄頂級豪宅區,每坪房價站穩6字頭,潛力上看90萬元,但隔著一條博愛二路的「博愛香榭」,每坪卻只開出「3字頭」行情,且是區域內目前唯一的中小坪數預售案,稀有性強。 

嗅覺敏銳的包租公、包租婆,嗅到「錢」景早早出手搶進,一方面先當招待所享受、同時為下一代置產外,另一方面也作為活化資金之用,將定存轉為購屋基金。值得一提的是,未來進駐的物業將會提供代租代管服務,未來出租的年投報率穩賺3.7%起跳,比起定存還多出3倍收益,令許多官太太、醫生娘等置產客驚豔不已!

頂級地段頂級建築 賞屋客愛多元公設

開發商興富發(股票代號:2542)在頂級地段蓋頂級建築,由中日建築團隊通力合作,基座採SRC耐震鋼骨強化結構打造,休閒會所從門廳Lounge、KTV、健身房、閱覽區、SPA區到近百米凌空的空中泳池,營造出如曼哈頓般時尚又具國際潮流的Boutique Hotel生活。

現場將不定期舉辦活動和民眾同樂,1/21(六)邀請台語天后張秀卿到現場開唱,實力唱將葉璦菱及蔡秋鳳也將在2月及3月輪番登場。

看屋民眾楊先生、楊太太表示,除了地段考量外,「博愛香榭」多元的公設規劃也是令他們心動的因素之一。現場銷售人員提到,年節將近,案場將在周末不定期舉辦活動和民眾同樂,1/21(六)15:00~17:00就邀請台語天后張秀卿到現場開唱;新春期間也不打烊,服務賞屋民眾,有興趣的民眾可到案場走春同樂。

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170122/37528584/%E5%8F%B0%E8%B3%87%E5%9B%9E%E6%B5%813%E5%AD%97%E9%A0%AD%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%9C%B0%E7%8E%8B%E6%8E%83%E8%B2%A8%E6%BD%AE

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()