房仲加盟體系掀爭霸戰

大降門檻 南北不動產免加盟金、群義免月費

全台房仲加盟體系爭霸,各家業者提供優良總部資源與加盟金優惠搶攻市佔率。資料照片

 

五花八門
【鐘巧穎╱台北報導】全台房仲家數近5600家,大型房仲加盟體系佔3654家,等於每10家房仲,就有6.5家是加盟品牌。《蘋果》調查全台16大加盟體系,分析各家加盟金、權利金、月費及服務特色,讓有意買賣屋或想投入加盟房仲的民眾選擇。

台灣房仲體系分為直營及加盟,近2年房市交易冷,直營體系受限公司資本額,拓店速度變慢,大型加盟品牌相對活絡,光是16大房仲加盟體系,就開出3654家加盟店,為擴大市佔率,各品牌無不祭出低加盟條件與總部資源吸引加盟主。 

端出虛擬軟硬體支援

相較於直營店由總部直接經營,加盟店則採由店東付給總部費用(加盟金、月費及保證金),取得品牌使用權及總公司提供資源,對內部員工福利與業績制度均由加盟主制定,是獨立經營個體。
目前加盟金從5萬元到100萬元不等,僅南北不動產採免加盟金制度,積極拓店的群義房屋,不僅打出前30家免加盟金,更推出免月費條件。東龍不動產打出免保證金制度,大幅降低加盟門檻。
各家房仲總部皆提供教育訓練、行銷宣傳策略、案源比對系統、APP等支援,隨著虛擬實境熱潮。住商不動產與全國不動產也提供加盟主VR虛擬賞屋方案,可與廠商合作購買器材,能有效節省看屋時間,讓民眾可以在店頭看屋。
加盟品牌專營區域大不同,例如惠双房屋專營中彰投地區,擁有極高市佔率,而南北不動產則是以大台南為主,為當地店數最多的房仲品牌。惠双房屋加盟總部總經理呂科翰表示,注重民眾需求,提供貼心的服務。 

民眾可向地政局查詢

民眾買賣屋時,該如何選擇房仲品牌?業者分析,加盟經紀人由於沒底薪、獎金高,表現積極,對在地物件較了解,買賣屋速度快,但相對擔憂交易安全。太平洋房屋副總經理章克勤說明,若加盟店服務出問題,屬該經紀業疏失,責任由該經紀業負責,若屬於總部疏失,總部就會負責。
專家建議,民眾可查詢地政局官網「交易安全專區」確定為合法業者,若擔心交易風險,買賣屋時可申請價金履約保證,由公正第三方保管交易價款,保障不動產交易安全。 

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170121/37528204/

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