2017/02/07  |  今日焦點  |  房地產 
方明

 

農曆春節後房產業者進行一項最新民調顯示,對於2017年房價,不僅多數買方持續看跌,現在連屋主看跌房價比例也過半了,「價跌」終於成為市場共識。

此外,開價下殺到與中古屋相近的「新成屋或預售產品」,將成為今年大黑馬,預期也將對周遭待售中古屋產生比價的壓力。

根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示,即便台灣房價從2014第2季至今,跌勢已近3年,但面對2017年,民眾對於房價走跌看法依然不變,不僅買方有64%持續看跌(44%「小幅看跌3%~10%」、20%「大幅看跌10%以上」)。

甚至連過往對房價信心最強的屋主,都有55%過半的比重看跌(24%「小幅看跌3%~10%」、31%「大幅看跌10%以上」),屋主大幅看跌比重,甚至超過3成,市場「價跌」共識正式成型。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,去年初屋主看跌房價比重僅32%,今年看跌比重卻激增到55%,顯見屋主對新政府期待已消失殆盡。

目前買賣雙方看跌房價比重都過半,在今年房市無明顯利空,買賣雙方對於價格將逐漸產生共識,2017年房市有機會出現打底量增走勢。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華認為,在目前買賣雙方「價跌」有共識的狀況下,將有助於帶動2017年房市終結連3年的量縮走勢,交易量將有機會較去年成長1~2成,短期底部有機會成型。

調查也發現,民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成屋或預售屋」意外竄起,占31%居次,兩者獲得7成民眾認同。

葉國華表示,建商不斷出現的降價促銷動作,漸受到市場買方認可,預期也將對周遭待售中古屋產生比價的壓力。

原文網址:http://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=fdc&newsid=139790

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