2017-02-08 19:51經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

永慶房產集團統計雙北市今年1月至新春開工(2月3日)間,購屋族網路看屋物件點閱排行前五名熱門社區,台北市入榜有信義區「永吉國宅」、中山區「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區「松山新城」及中山區「金磚密碼」;新北市最熱門的社區則是新店「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,新春假期是家族團聚的日子,子女成家立業常是長輩們關切的話題,尤其買房是人生大事,該如何擁有適合居所,需要家庭充分討論,而新春網路看屋趨勢,也呈現出台北市中、低總價與新北市中、高總價購屋需求,未來房價仍朝合理緩步修正邁進,社區銷售物件愈多,比價效應愈高,屋主讓價意願機會也增加,有助於自住買盤進場看屋與購屋的信心,成交機率大增。

台北市點閱率榜首的「永吉國宅」屋齡超過30年,社區以2、3房為主,社區地段佳,鄰近捷運永春站,附近還有松山車站、五分埔商圈、愛買商場、傳統市場等,生活機能成熟,目前銷售2、3房的產品總價約1600萬元,吸引不少台北市購屋族列為首選。

謝志傑分析,25坪以下熱門點閱社區還有中山區林森北路「國際有約」及雙城街19巷「金磚密碼」,兩個社區皆為飯店式管理,且屬室內挑高複層式規畫,購屋總價相對低,物件多為1600萬元內,且是10年屋齡的新古屋,吸引低總價購屋族目光。

新北市前五名熱門社區中,有三個社區購屋需求坪數為45坪以上,平均購屋總價約在2000萬至2500萬元,新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站,戶數約2400戶,區域規畫商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能,聯外交通方便,近安坑交流道、環河快速道路,目前銷售物件多,有利於買方購屋選擇與價格比較,該社區去年實價揭露行情平均為每坪40萬至55萬元間。

屋齡4年的「玉上園」戶數約1千戶,鄰近七張捷運站與新店交流道間,部分座向面對交流道,房價相對便宜,加上該社區銷售物件多,去年實價登錄行情平均房價每坪35萬至55萬元間。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/2272754?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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