2017-02-09

新北 45坪以上最熱門

〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者統計1月至新春開工期間,雙北市網路看屋物件分析資料,發現北市以小坪數、低總價的熱門點閱率較高,反觀新北市則以45坪以上的3~4房住宅最熱門。

根據永慶房仲網統計,雙北市今年1月至新春開工(2月3日)期間,購屋族網路看屋物件點閱排行前五名熱門社區,台北市入榜的,包括信義區「永吉國宅」、中山區「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區「松山新城」及中山區「金磚密碼」﹔新北市則是新店區「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,若進一步分析雙北市購屋族在網路物件選擇上可發現,台北市以中低總價的房產為主,新北市則是中高總價的房產需求較高。

北市 25坪以下點閱高

北市熱門點閱前五名社區中,有三個為國宅,兩個是套房型社區,若以點閱物件的平均房屋坪數觀察,25坪以下的物件較熱門,其平均總價約在1600萬元以內。

此外,謝志傑分析,25坪以下熱門點閱社區,還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」;購屋總價相對低,總價多在1600萬元以內,且是10年屋齡的新古屋,因此吸引許多低總價購屋族點閱。「國際有約」戶數約180戶,根據去年實價揭露行情,平均房價為每坪58-69萬元;「金磚密碼」戶數約250戶,去年實價揭露行情平均房價則為每坪67-71萬元。

反觀新北市熱門點閱前五名社區中,有三個社區購屋需求的坪數為45坪以上,平均購屋總價約在2000~2500萬元。謝志傑補充,新春網路看屋趨勢,呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求,未來房價仍朝向合理的緩步修正,社區銷售物件越多的情況,可比價的效應越高,屋主讓利意願機會也增加。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1076595

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