2017-02-10 13:47:53 世界日報 編譯向曉倩/ 綜合9日電

紐約市房地產。 圖/報系資料照
紐約市房地產。 圖/報系資料照
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紐約市租客的要求與日俱增,並且許多人獲得免費租住房屋的優惠。據房地產公司「Douglas Elliman」評估專家米勒(Jonathan Miller)近日公布的報告顯示,2017年1月,曼哈頓和布碌崙地區房東讓步現象為近年來之最。最典型的是,房東允許租客免費入住一到兩個月,並且由房東支付地產經紀人費用。

「Douglas Elliman」租賃主管賈弗茲(Hal Gavzie)表示:「由於多數租客抵制漲房租,因此許多房東不得不選擇讓步。」

根據該報告顯示,曼哈頓今年1月簽訂租賃合同的房東中,有31%都做出不同程度的讓步,2016年1月僅有16%。布碌崙地區1月簽訂的合同中,有18%的房東選擇讓步,而2016年同期只有5.4%。

目前曼哈頓月租金中位數為3369元,相較2016年12月略有下降,而相比2016年1月則增加了0.6%。布碌崙1月份月租金中位數為2750元,相比去年同期降低了1.9%。

出現房東普遍讓步現象的原因,在於當下市場上湧現出越來越多的可租用公寓樓,同時,紐約市高薪工作數量的增加速度逐漸放緩。

賈弗茲指出,在租金越高昂的公寓樓中,房東讓步程度越大。而在租金稍低廉的地段,由於房源相對較少,因此租客能夠與房東協商的空間也就更小。

房地產公司「Citi Habitats」總裁馬林表示,當前租賃市場主要為價值驅動,租客更加傾向通過在不同住宅區試住來進行比較,以獲得更划算的交易。馬林說:「租客希望在簽訂合同前,先了解清楚市場上有哪些不同的選擇,然後再確定協議。」

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5924/2276159

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