2017-02-11 13:04:32 聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調顯示,中小坪數、開價接近中古屋的新成屋或預售屋,可望在雞年黑馬竄起,成為當紅炸子雞。

房屋比價平台「屋比」近日進行市調,由民眾票選2017年最具保值、抗跌產品,中小坪數產品高居第一,獲得近四成民眾青睞,其次是同一地區開價接近中古屋的新成屋或預售屋,占比31%。

市場近來豪宅頻傳有人出手掃貨,交易熱度明顯升溫,不過,只有3%民眾認為豪宅保值抗跌。內政部祭出老屋重建獎勵,政府大力推動都更,但也只有9%民眾認為具都更價值的公寓最具保值性。

近來捷運宅標售情況不佳,降價也一樣流標,捷運宅在民眾心目中的保值地位也大幅下降,只有一成民眾仍認為捷運宅最具抗跌性。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,中小坪數產品在民眾心中躍居保值第一名,主要是這類產品,坪數適中,總價不會太高,符合首購剛性需求,目前房市自住為主,自住又以首購需求最強,因此最具保值性。

陳傑鳴表示,由於預售市場銷售停滯,近來不少推案開出低於市場行情的破盤價促銷,部分建案開價甚至和一旁的中古屋差不多,這類產品明顯偏低,一般認為再下跌機率不高,民眾也高度看好保值性。

陳傑鳴分析,目前房市處於空頭循環,民眾買屋想要保值、抗跌需多做功課。目前看來建商降價策略確實奏效,新建案較佳的居住品質、中古屋的價格,吸引不少買方目光,對於有意購屋的民眾,也是一個進場撿便宜的好機會。他提醒中古屋主,今年建商降價求售持續延燒,中古屋將面臨更明顯的價格修正。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5888/2278301

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