2017021113:30

政府自2010年開始實施信用管制,並在2014年擴大管制,雖在2016年大幅鬆綁,不過針對豪宅貸款的管制仍然不變,顯示打壓豪宅仍然「政治正確」,台中建商指出,豪宅與平價住宅的價格,完全無連動關係,這些政策是仇富心態作祟,壓制平價宅的價格難度雖高,但才是正道。

精湛建設總經理陳志聲指出,頂級豪宅的價格,反映國家的競爭力,也反映城市的競爭力,全世界的國家都不會打豪宅,而是打壓基礎住宅的價格,他舉例:「香港最貴的豪宅,每坪要1千多萬元,但是保障型住房每坪才10幾萬,香港政府也不會去打壓豪宅市場。」

台灣社會認為,豪宅與首購型住宅有「連動關係」,認為最貴的房子影響到平價型住宅,陳志聲認為這是完全錯誤的,「政府可以去照顧有基本型住宅需求的人民,也應該要去做,但是對於精品等級的地產,也應該要支持其發展,讓房地產在國際城市的競爭中脫穎而出。」

台中豪宅建商精湛建設自2014年至今,已有3年沒推新案,陳志聲除了不看好近年房市,對於社會反商仇富的氣氛也備感憂心,「當社會對企業主不友善時,他們會先選擇沉默,停止擴廠,最後最有能力離開台灣的也是他們,不過台灣會因此喪失很多機會,社會應該給企業主一份尊重。」

陳志聲指出,過去10年豪宅市場蓬勃發展,主因在於歸國台商,「很多台商在20多年前不敵國際競爭將產業外移,離開台灣對他們來說是不得不走,並不是很光彩,後來事業有成歸國,多少會有補償心態,因此購買最好的豪宅,在家鄉置產,也推升了2003~2013年的豪宅市場。」

陳志聲表示,這些企業主回台,將大筆積蓄放在他們熱愛的國家,是代表他們對台灣的認同感,絕不是壞事,站在政府的立場應該給予鼓勵,但現在最大的麻煩,是房地產高漲讓他們被汙名化,讓社會用有色的眼光看待他,他強調:「政府應懲罰的是投機者,不應懲罰基礎實業家。」(洪子恩/台中報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170211/1053172/1/

 

 

 

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