2017-02-13 11:46經濟日報 記者郭及天╱即時報導

新北地方法院8日拍賣林口國家一號院21樓物件,97.3坪,底標為1,812萬元,吸引八封標單競標,最後以2,106萬元拍出,得標人為興富發建設,溢價率16%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約2670萬,除了貸款銀行外,還有兩個債權人,第二債權人為興富發建設,第三為一自然人,屋主不排除是投資客,房價修正過多,才選擇斷頭拍賣。

興富發選擇以高於底價16%的價格進場買回,除了因為本身是第二債權人,也有撐盤守價意味。

位於文化三路的國家一號院屬林口區大坪數豪宅,預售開價每坪30~38萬元,2014年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露顯示,2014年交屋價格在每坪25~35萬元間不等,2016年交易平均多在每坪28萬元以下,因樓層棟別不同,去年也出現過每坪23萬的最低價和每坪35.2萬的最高價。

台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示,國家一號院因為戶數多,景觀差異大,市場價格差也大,不過其基地面積大,公設完善,且這是交易的法拍屋為高樓層,面海景觀佳,該戶市場行情約在每坪25~26萬左右,興富發若拍回日後出售,還有利潤空間。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2281428?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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