2017-02-14 02:37:31 經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

圖為上海房地產。(取材自微博)
圖為上海房地產。(取材自微博)
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上海房市冷颼颼,市調機構上海市二手房指數辦公室發布最新調查,1月上海中古屋市場僅成交9,100餘件,較上月下跌30.3%,創下五年來單月成交的最低紀錄。

值得注意的是,上海中古屋市場近年來始終穩定維持月成交量約2萬件,而1月成交9,100餘件,不但打破慣例,而且比腰斬還低,顯示房市急凍,寒冬恐怕還沒過去。

根據上海市二手房指數辦公室調查,1月上海中古屋成交價格較前一個月下跌1.01%,跌幅比前一個月擴大0.3個百分點。

中古屋掛牌量為16萬8,963件,較前一個月下降1.38%。

中國網報導,據上海房天下分析,1月上海中古屋掛牌量可謂是全線雪崩式下跌,全市18個區縣掛牌量跌幅均在20%以上,嘉定的跌幅甚至達到了驚人的61.24%,掛牌量只有1萬3,988件。

而成交量下滑較明顯的是閔行浦江,1月成交量比上月下降42.78%。

其次是周浦、臨港新城和南翔,下降幅度均超過了40%。

樓市看跌,財新網報導,除了春節效應外,上海房市調控政策發酵是主因。

去年10月上海發布「滬六條」限購令後,信貸調控一路加碼,包括11月提高首套首付比例至七成,對二套房貸款認定標準更加嚴格;春節前,上海銀監局1月22日宣布,嚴格執行個人住房差異化信貸政策,抑制炒房投機需求

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5924/2282974

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