2017-02-18 09:07:29 經濟日報 記者蕭君暉/台北報導

趙登榜
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憶聲董事暨首席顧問趙登榜分別在台北市的北投與桃園中正藝文特區買過房子。以他個人的經驗,他認為買房要量力而為,貸款負擔要輕,年輕人若是買不起房子,不妨先住在父母家,反正台灣少子化趨勢明顯,對房地產的需求逐年下降,愈晚買反而更便宜。

趙登榜為台灣老牌電子廠憶聲前總經理,這幾年已退休,主要是體力已經無法負荷總經理的工作,因此轉任顧問,並身兼歌林旗下台灣瑞林科技服務公司董事長,以及憶聲旗下香港亞憶電子有限公司董事長。

趙登榜買房的動機是因為需要,他年輕時在淡水的三愛電子上班,由於北投離淡水較近,又有溫泉可以泡,適合養身,因此他在北投置產買房,雖是幾十年的舊公寓,但幾十年前房價很低,因此北投的房子是賺錢的。

後來趙登榜轉到桃園的公司上班,由於從台北到桃園需要開車,常常通勤很累,加上又要常常出國,機場就位在桃園,因此,興起在桃園買房的念頭,這也是因為需要才買房。

15、16年前,在桃園買房子的人多數是買在南崁,因為上高速公路比較方便,趙登榜卻選在桃園的中正藝文特區買房,當時的中正藝文特區不像現在那麼發達,生活機能還不完備,因為他認為,中正藝文特區終究會發展起來,事實證明,藝文特區這幾年的生活機能愈來愈好,也驗證了趙登榜的眼光。

趙登榜在中正藝文特區的房子有60坪,當時一坪價格不到11萬元,目前一坪開價要25萬至26萬元。目前他住在中正藝文特區,台北北投的房子則是給小孩子住,因為小孩在台北上班。

他認為,目前台北市的房價太高,年輕人約有60%的收入要拿去繳貸款,這對年輕人的生活壓力很大,在這種高房價的趨勢下,趙登榜說,不見得要買房,若是父母有房子的話,住父母親的房子就可以了。

趙登榜的小孩不僅不買房,也不買車子,因為他是住在北投捷運站附近,出入都是利用捷運,若是有需要開車的話,租車就可以了。他認為,台灣的房價太高,年輕人收入少,也買不起房子,加上台灣的人口愈來愈少,空屋率長期將會攀高,實在沒有什麼買房的必要。

台灣的房地產市場要興起,他認為,可能必須靠中國大陸的人來買,但是以目前的兩岸關係,大陸人不可能來台置產,而台灣本地人口愈來愈少,年輕人都不太生小孩,既然人口長期看跌,房地產的需求也會跟著下降,年輕人若真要買房,不妨等需求大減,房價大幅下跌,加上自身薪資水準提升之後,再來考慮。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5888/2291800

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