2017-02-21 16:28經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導

房市復甦訊號確定,21世紀不動產台灣區董事長王福漲今天表示,21世紀不動產全體加盟店將全力鞏固商圈,目標業績回復房地合一稅制實施之前的水準,總部也將協助提供品牌資源,提供加盟店除了房地買賣交易之外,包括租賃物管、海外物件銷售,可望分別增加挹注店頭二成、一成的營收,讓21全體加盟店金雞年的業績復甦力道更為強勁。

21世紀不動產今天舉行台灣區業績表揚大會,王福漲表示,去年經歷房地產歷年來最嚴峻的考驗,價跌的趨勢開始帶動量的回升,可以肯定房市最壞的情況已過,2017年已經看到房市復甦的訊號。

王福漲指出,即使在成交件數創下歷年新低、全台交易件數僅有24.5萬戶的2016年,21世紀不動產兩百多家加盟店依然堅守行業、辛勤耕耘,為客戶提供最優質的服務,使眾多客戶透過21世紀不動產實現安家置產的夢想,同時也實現自己,達到更高的成就。

21世紀不動產2016年提出營業策略「721」的規劃,今年有鑑於景氣已經觸底,交易量將會回升,王福漲表示,整體營業規劃將調整為「10+2+1」,10代表21世紀不動產總部將協助各店頭積極鞏固商圈經營,目標買賣交易量恢復到房地合一稅制實施前的水準。

另外,21世紀不動產也將持續推展租賃物管以及國際物件交易,租賃物管服務可望挹注各店業績增加2成,國際物件包括海外投資、國際轉介,可望挹注各店業績增加1成,達到2017年店頭整體業績「加2加1」的目標。

隨著政府法令持續推動租賃專法與物業管理條例的成熟化,21世紀不動產認為房仲經營房屋租賃以及物管服務是水到渠成,且勢在必行。王福漲表示,增加租賃及物管服務,對房仲店頭來說,能夠讓服務事業的根脈更穩固,達到精耕商圈、擴展買賣關係,以及在不景氣的時候透過租賃物管服務平衡營收的三效策略。

王福漲表示,台灣房地產資產投資價值早已出現泡沫化的現象,租金報酬率僅有1.5~2.5%,預測未來3年、甚至更長時間,房價都難以見到止跌回升,投資客已開始將目標轉向海外物件,不管是高成長的東協或是穩健的日美澳加,21世紀不動產都有可以提供投資客戶不同選擇的標的。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2298240?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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