2017-02-21 14:46經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

北市房市交易慘兮兮,房仲業衝擊最大,不少仲介加盟業者為降低成本,節省加盟權利金及月費,紛紛脫離品牌仲介自行創業,大量未加盟的獨立仲介業者出現在市場。

屋比趨勢研究中心彙整台北市不動產仲介經紀商業同業公會資料發現,目前北市不動產仲介經紀業總會員數約為778家,其中獨立仲介業占515家,占比高達66%,逼近七成,若細分到行政區,中山區有80.4%屬於未加盟獨立仲介業者,比率居12個行政區之冠,房仲混戰廝殺最激烈。

另外根據屋比最新調查顯示,目前民眾購售屋對於品牌仲介已不再有迷思,76%受訪者認為即便是獨立仲介業者,只要服務專業、快速、安全、便宜依然會找,此結果預期將對品牌仲介帶來壓力,也替具有優質服務,懂得運用科技找尋新商機的獨立仲介業者帶來發展的契機。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,這波房市寒冬久久不退,許多仲介業者收入大減,只好採取縮編、整併、轉招、創立新品牌等方式降低營運成本,造就目前北市獨立房仲業者大增,比率逼近七成。

葉國華表示,目前房市低迷,對於買賣方來說,品牌是否知名已非關鍵,如何簡單、快速、安全、便宜的找到買家與賣家才是最重要的,顯見獨立仲介業者雖然缺乏大品牌奧援,但只要具專業優質的服務,能運用科技工具,增加媒合的機會,仍有生存的空間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這波房仲加盟業者出走潮,將對大品牌仲介產生相當大的壓力,獨立仲介業者是否能在這波房仲大混戰下突圍,成為新的房仲品牌勢力,相當值得後續關注。

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2298003?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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