2017-02-24 14:15:45 聯合晚報 記者游智文/台北報導

高雄農16重畫區大樓林立。 記者游智文/攝影
高雄農16重畫區大樓林立。 記者游智文/攝影
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重畫區供給量大,過去一年房價修正明顯,高雄也不例外,房仲統計高雄四大重畫區,跌多漲少,其中農16重畫區年跌15%最重。

看屋人增 可望反彈

住商機構高屏澎區協理林祺博表示,今年來市場已經逐漸撥雲見日,相較去年同期,一月買賣移轉增加二成,四大重畫區近來看屋的人潮也增加二到三成,預料今年可望反彈向上。

景氣不佳 豪宅受傷

亞洲新灣區、農16重畫區、美術館特區、中都重劃區是高雄近年四大新興重畫區,住商不動產企研室統計四區實價資料,數據顯示,四區雖話題不斷,但不敵大環境景氣不佳,跌多漲少。

其中豪宅重鎮農16及美術館特區,因近年高價產品交易量下滑,且部分區域建商推出降價物件吸引買氣,整體交易價下跌,農16年跌幅15%,美術館特區年跌幅7.8%。

中都重畫區雖然硬體建設陸續到位,但仍小跌1%,亞洲新灣區表現相對穩健,在五大重大建設加持下,價格逆勢小漲1.4%。

亞洲新灣區 高貴宅

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示,亞洲新灣區近年已躍升為高雄新興豪宅區,雖然實價資料,亞洲新灣區平均房價每坪僅13萬元,但主因在於區域內有二、三千戶國宅,單坪房價約在11萬左右。

目前當地屋齡20年內大樓單坪價格約16萬元上下,五年內豪宅一坪約30萬元,新豪宅一坪約40萬元。

自用出手 衝高買氣

林祺博指出,近期高雄市買氣增溫,主要是自用買盤積極進駐,另外高雄一系列重大建設陸續完工,在地人認同未來大高雄的前景,也出現在地換屋或為兒女置產買盤。

香港客 也來看屋

林祺博表示,小港機場可直飛香港,近期也有不少香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。未來高雄在建商積極搶地,重大建設陸續發酵的狀況下,預料買氣應能持續回升,在低基期的優勢下,長線看好。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5927/2305211

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