好房網News記者蔡孟穎/整理報導

理財方法百百種,除了埋頭存錢,不少人會選擇將錢轉換成房子,看的到又用的到,認為是最踏實的理財方式,不過有專家則認為,買房自住,眼光也要和投資客一樣精準,否則買了房,既沒賺到,也會沒「存」到。

買房可以是儲蓄,也能是負債的開端,專家提醒,買房時切記別「越級打怪」(圖/好房資料中心)好房網News資料照片

網路紅人梁家銘在臉書發文表示,自己將買房視為「存錢」的理財方式,對於沒有投資腦袋的人,不能小錢滾大錢,但買房卻看的到又住的到,儘管房價會受房市影響,不一定會「賺」到,但長期來說,至少是「存到」。
不過買了房就一定是存到嗎?財經作家Dr.J則在大數據中撰文,列出4大房市「窮人」特質,他認為儘管是買房自住,口袋淺,反而更要比投資客算得更精、更要掌握最佳時機。
1.資金少:手頭上的買房現金,沒超過房價2成,容易出現資金周轉不靈。
2.地段差:不能選擇最好的地段,退居偏遠地段,轉手增值空間有限。
3.無法償付本金:前幾年只能償付利息,無法償付本金,難存到錢。
4.經驗不足:議價經驗不足,容易買貴。
房市專家田大權也建議,買房不要傻呼呼的「越級打怪」,一定要估算本利攤還的能力,也要做好貸款成數不如預期的心理準備,房貸支出不宜超過家庭月收入的50%,買房順序應是先看居住需求,再從中選出符合預算的房子。
 

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