2017-03-12 12:27經濟日報 記者游智文╱即時報

東區一線店面去年第二季空置率飆破一成,創近年新高,商仲業表示,近半年來,有些閒置一兩年店面降租後找到租客,但也有一些店面在租約到期後開始閒置,空置率無明顯改善。

戴德梁行協理薛惠珍表示,東區店面空置率居高不下,陸客大減、網購興起,人潮轉進信義商圈都是原因,但最主要還是租金過高。由於空置率降不下來,預料租金仍會持續下修。

東區商圈自前年開始出現大馬路一線店面閒置,去年第二季陸客來台人數銳減,戴德梁行調查,一線店面空置率飆升至11.9%,幾乎10間就有一間租不出去,比金融海嘯期間高出一倍以上,創近年新高。

薛惠珍表示,這半年,有幾間閒置許久的店面,在降租之後順利出租,如原糖朝餐廳租給一家服飾店,原金石堂書店店面,一半租給星巴克。

但同一時間,忠孝東路、敦化南路口,不僅原本Miss Sofi店面,在Miss Sofi撤出後持續空置,一旁兩間店面也關店待租,形成連三間店面空置情況。

薛惠珍表示,電商網購興起,確實衝擊實體店面,但品牌業者仍需實體店面展示商品或提供體驗,對一級商圈一線店面仍有需求,打趴東區的,主要仍是租金過高。

她說,去年下半年東區有不少店面降租,但降幅不多,多數房東仍然堅守價格,依目前市況,除非進一步降租,否則空置率短期不會下降。

東區商圈 本報資料照
東區商圈 本報資料照
 

 

 

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