2017-03-27 21:00經濟日報 記者吳苡辰╱即時報導

中華信用評等公司(中華信評)今(27)日將信義房屋仲介股份有限公司(信義房屋)長期企業信用評等的評等展望由「負向」調為「穩定」。同時,中華信評確認,信義房屋的長期企業信用評等為「twA」,短期企業信用評等為「twA-2」。

中華信評認為,雖然國內房市持續低迷不振,不過以信義房屋有效率的成本控管與其持續擴大的市占率來看,該公司應能繼續維持其獲利能力。

儘管信義房屋未來可能進行土地收購,不過該公司應可在其來自上海房地產開發案所帶來高於預期的現金流量以及在房仲業務方面的獲利率趨於穩定的協助下,繼續將其2017年至2018年的借款對EBITDA比維持在2倍以下的水準。

中華信評將信義房屋長期企業信用評等的評等展望由「負向」調為「穩定」。同時,中華信評確認,信義房屋的長期企業信用評等為「twA」,短期企業信用評等為「twA-2」。

此次評等展望調整係反映:中華信評認為,信義房屋應可在未來的一至二年期間繼續擴大其市占率,並以具效率的成本控管措施因應當前國內房市持續不振的情勢,進而維持其在房屋仲介業務方面的獲利能力。另外,中華信評也認為,儘管信義房屋在中國的未來新房地產開發案的土地收購成本可能高於中華信評原先的預估,但該公司的借款規模,應可在其中國上海房地產開發案所帶來的現金流量增強、以及房仲業務獲利能力趨於穩定的協助下獲得控制,並進而將其未來一至二年的借款對EBITDA比維持在2倍水準以下。

中華信評預期,信義房屋將可在其強大的品牌實力以及其提供的服務較同業更為全面等因素的支持下,於未來兩年期間繼續維持其在台灣成屋仲介業務方面穩定的獲利能力,並在房屋仲介市場持續整併之際進一步擴大其市占率。不過,中華信評也認為,在前述預估期間內的國內房市成交量不太可能出現大幅度的成長。受到國內房地產市場衰退影響,台灣2016年前三季國內房市的成交量下滑逾18%,不過信義房屋2016年期間的營運績效相對穩定,營收仍呈現微幅成長。

再者,雖然信義房屋在中國成屋仲介業務方面的虧損規模有所擴大,不過有效率的成本控管以及信義房屋中古屋仲介與不動產代銷業務之間的協同綜效日益顯現,使該公司2016年的營業利益小幅增加。

延伸閱讀

中華信評:台新金評等不受併購大眾證計畫影響
安聯人壽評等展望 中華信評調為「穩定」
中華信評:上市企業獲全球評級少
企業獲國際級評等 比率偏低
南山人壽 信評展望穩定
銀行貸款評等 把關授信

原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2368315?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()