2017/03/31  |  今日焦點  |  房地產 
郭鴻慧

 

進入2017年第三個月,住商機構統計今年三月全體系交易量後發現,和今年一月相比,全台量增38.3%,和去年三月相比,量增18.9%。

在月表現上,以桃園成長50.5%最多,台南49.5%次之,高雄36.9%緊追在後;在年度表現上,北市成長31%領先,台南與新北各增加30.5%與23.7%,分居二、三。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,今年以來,買氣逐月攀升,價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力,不容小覷。不過在各方皆認為價格下修趨勢格局已定的狀態下,價格想要重返漲勢,並不容易。

綜觀全台交易狀況,由於工作天數關係,將三月和一月相比,全台量增38.3%,在各區表現上,北市成長33%,新北成長36.4%,桃園增加50.5%最多,台中增加25.5%,台南增加49.5%,高雄增加36.9%。

和去年三月相比,全台量增18.9%,北市量增31.0%,新北成長23.7%,桃園增加6.9%,台中增加18.8%,台南增加30.5%,高雄增加12.4%。

徐佳馨指出,今年一月買氣已經回春,三月再下一城,和去年同期相比,也有近兩成的增幅,在量較價先行的狀態下,市場已經走向打底之勢,不過,春燕是否來歸,還需要看下季表現是否能夠延續第一季的暢旺才能確定。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,這波買氣除自用需求外,不少是長線持有的族群,這些族群算盤精,除了標的的投資價值外,對於價格更加斤斤計較,因此在整體經濟表現沒有重大利基加持下,不容易發生追價狀況。加上建商此起彼落的讓利聲中,想要「漲聲響起」,短時間有相當困難。

原文網址:https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=fdc&newsid=145141

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