2017-04-05 16:27經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

六大都會區分別公布3月建物買賣移轉棟數,交易量最大是新北市4,321戶,最少則是台南市1,727戶,統計2017年3月六都交易量為17,541戶,與2016年同期13,543戶相較,年增29.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,3月六大都會區交易量回溫,不僅比2月量增約43.1%,也比1月增加12%,若統計今年第1季來看,六大都會區交易量為45,454戶與去年同期的32,335戶相較,年增41%,其中新北市交易量年增幅增加7成,量能復甦力道領先其他都會區,在整體房市認同讓利才有交易量的態勢下,預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。

觀察六都公布的交易量表現,新北市都會區交易量年增幅超過5成。謝志傑表示,桃園市、台南市與高雄市交易量比2月量增超過4成,買氣持續回流,顯示區域的購屋意願與信心已增加。

謝志傑分析,台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正,市中心領跌後,買方看屋比價,有買回市中心趨勢,顯示好地段,價格讓利,仍吸引買方進場購屋。

新北市3月交易量4,321戶,交易量最高的行政區為淡水區約800多戶,其中「台北灣四季之旅」及「宏盛新世界」等社區有上百戶交易,帶動區域的交易量能,其次行政區為新莊區,交易量接近600戶,其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」有上百戶的交易,促進區域交易動能,3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%,買氣有望持續回溫。

謝志傑分析,政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,有助於國內經濟成長與穩定房市交易,雖然美國預計今年會再次升息,而國內目前仍處低利狀態,受全球利率政策牽影的影響尚不明顯,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望穩定。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2384893?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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