2017-04-10 02:03經濟日報 記者韓化宇/台北報導

行政院核定「社會住宅融資平台」,將發函給所有銀行報價競爭。一名公股銀行業者表示,公股行庫會全力配合政府政策,但若從「在商言商」角度來看,不少銀行不動產放款額度已逼近法定上限,若將有限資源配置在利潤相當低的社會住宅上,並不划算,「幾乎可說是做善事」。

業者指出,社會住宅的貸款模式是,銀行借錢給地方政府,再由地方政府興建社會住宅。這樣的模式,有兩個問題需要思考。

首先,地方政府有沒有積極投入社會住宅?若沒有,就不需向銀行借款。就目前看來,僅六都等大型城市有推動興建社會住宅計畫,其他縣市尚未大規模跟進。

再者,銀行法規定,銀行不動產放款餘額,不得超過存款加金融債券發售額之和的30%。業者說,八大公股行庫中,台銀離法定的「天花板」還有一段距離,土銀則因身為不動產專業授信銀行,不受該條文限制,其他包括合庫等銀行,離法定上限都非常接近。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7239/2393271?from=udn-catelistnews_ch2

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