2017-04-10 12:19:13 聯合報 記者蔡敏姿╱即時報導

在香港樓市不斷創新高之際,摩根大通示警,香港房市已接近頂峰,董事總經理Cusson Leung稱,香港房價已經接近頂峰,並且是「從經濟上說不可持續的」。

摩根大通示警,香港房價已經接近頂峰。(照片/中金網)
摩根大通示警,香港房價已經接近頂峰。(照片/中金網)
 

華爾街見聞報導,Cusson Leung指出,香港房價的增長速度自2009年就大幅超過香港GDP的增長速度,任何外部衝擊都將會導致該城市的銀行系統產生流動性緊張,並且增加購房者的借貸成本。

Cusson Leung認為,今年新房價格將不變,他稱,自己不會去買房,如果房價的泡沫破滅的話,購房者不僅會失去他們的錢,就連他們的父母的錢也會被一掃而空,因為購房者一直在把他們父母的房子作為抵押品來從銀行借貸。

為降溫房市,香港政府已祭出各種辣招。

新浪網報導,香港金管局從銀行收集關於開發商敞口的信息,對部分地產開發商的抵押貸款風險表示關切,可能要求銀行業採取進一步的措施管理風險敞口。去年11月,香港還曾全面提高買賣住宅物業印花稅率,為房市降溫。

但這似乎並未能抑制房價增長。過去一年,香港房價在去年年中經過短暫下跌後不斷破頂。根據中原地產中原城市領先指數,二手房價格已從一年前的低位大漲17%。

香港官方3月底的統計數據顯示,香港樓價已經連續第4個月創出新高,儘管房價攀升但仍然擋不住成交量大幅上漲的勢頭。

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