2017-04-19 00:32:18 經濟日報 記者林則宏/綜合報導

大陸國家統計局昨(18)日公布3月70大城市房價,只有深圳等八個城市比2月下跌。分析師認為,不排除房市調控將持續加碼並擴大。

從年比看,3月70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比前月回落,比2月增加四個,回落城市中18個為一、二線城市。

但從月比來看,70個城市中只有八個城市新建商品住宅價格比前月下降,其餘62個城市新建商品住宅價格月比仍續上漲。其中,廣州、海口、三亞漲幅超過2%。

路透根據國家統計局公布的數據測算,3月70個大中城市新建住宅銷售價格指數較去年同期上升11.3%,已連漲一年半,但漲幅為連續第四個月收窄。

國家統計局新聞發言人毛盛勇認為,由於各地新一輪調控措施是3月17日以後才陸續推出,因此對房地產市場影響,可能要到4月甚至再往後一點才會顯現。

一財網報導,中原地產首席分析師張大偉表示,3月房價上漲,首先是,目前是大陸房市「金三銀四」的熱點時期,3月是慣例高峰期,即使處在調控周期,3月也相對是短期成交高點。

其次,儘管調控不斷收緊,但影響樓市走向最重要因素之一的房貸依然處於寬鬆階段。數據顯示,今年第1季大陸居民戶中長期貸款額度達到人民幣1.46兆元,比2016年同期上漲32.7%。

第三,此前部分城市的調控只是從「減法」做文章,並未根本解決市場供需失衡的局面。從全國市場看,2017年3月庫存數據跌到近17個月最低值。尤其是一、二線熱點城市,供需關係緊張的格局並沒有緩解。

交通銀行宏觀研究員夏丹則對「財新網」表示,儘管不排除有季節性因素的上漲,但在調控的緊箍咒特別是對新房的限制已收到幾乎「史上最緊」的情況下,房價仍然上揚,表明「控房價」還任重道遠。

她預計,漲幅居前的熱點城市還有加碼調控措施的可能,下一步調控重點可能轉向二手房;調控手段將由限購、限貸轉為側重於「限售」,以拉長二手房上市轉讓交易時間。房價上漲壓力較大的環核心城市地區,估計也有加入限購、限貸行列趨勢,調控範圍還將擴大。

 
 
 

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