2017-04-20 13:11經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

台灣房市十年多的榮景,自104年政府調漲持有稅,通過房地合一稅制後正式終結,走入價量反轉階段,太平洋房屋分析發現,雙北市房價已連三年下修,由北台灣開始向外發酵的價格盤整,近期仍未見盡頭。

太平洋房屋內部對各分店問券調查顯示,旗下房產專家對今年第1季房市的看法,有45.1%感受到看屋、出價的買方增加了。對第2季房市的價量變化,高達70.6%認為房價會繼續下修,39.1%認為買氣會比去年同期好,看壞比例從第一季的36.7%下降至23.9%,對今年整體房市的信心增加。

另外,太平洋房屋統計實價登錄網2014年至2017年的六都住宅房價,台北市2017年1-2月的住宅房價每坪55.5萬元,與最高點2014年同期每坪61.8萬元相比,下滑10.2%,是六都中跌幅最多的地區,新北市與桃園市緊跟在後,跌幅分別為7.4%、2.8%。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,北台灣包辦了跌幅最深的前三席地區,與稅制的改革不無關係,尤其是台北市,政府為解決高房價的民怨,一口氣調升房屋構造標準單價,嚴重衝擊到預售、新成屋與都更市場,也讓台北市房價率先領跌,進而擴散至新北市、桃園市。

相較北台灣,中南部的房價基期低,變化不甚劇烈,今年才有鬆動的跡象,但跌幅不大,都在2%以內,與最高點105年同期相比,台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7%、1.5%、1.9%。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2414780?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

 

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