2017-04-20

永富信義3年跌逾3千萬

〔記者徐義平/台北報導〕全台最燙金的信義計畫區也難敵此波房市修正衝擊,其中正對「台北101」的億元華廈「永富信義」3樓,1月時,由新北市長朱立倫岳父高育仁曾擔任董事一職的明裕機械以1.15億元買下,對照同一戶在2014年4月的實價紀錄為1億4550萬元,3年時間跌掉3050萬元,相當於打78折售出。

  • 北市信義區億元華廈「永富信義」,3樓以1.15億元成交,較3年前房市高點,一戶總價跌掉3050萬元。(記者徐義平攝)

    北市信義區億元華廈「永富信義」,3樓以1.15億元成交,較3年前房市高點,一戶總價跌掉3050萬元。(記者徐義平攝)

根據內政部實價網最新揭露資訊,北市信義計畫區松勤街上屋齡約10年的億元華廈「永富信義」,1月時,3樓以1億1500萬元賣給明裕機械,賣家為廖姓自然人,坪數約113.49坪(包括2車位、約27.37坪),若一個車位價格400萬元推估,拆算每坪單價約128.2萬元。

每坪跌至少30萬元

不過2014年4月、正值房市高點時,前屋主廖姓自然人是砸下1億4550萬元,拆算每坪約159.08萬元買下,事隔三年,卻以低於當初買進價格約3050萬元出脫,等於每坪修正近31萬元,相當於打了78折。

新接手的買家為明裕機械,根據經濟部工商查詢系統,該公司資本額為3億6218萬元,外傳新北市長朱立倫岳父高育仁曾以歐華創業投資的法人名義擔任該公司董事一職,不過,該公司最近一次變更資訊為去年8月15日,已經沒有歐華創業投資擔任董事的資訊。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「永富信義」實價揭露以來僅2筆交易,同樣是3樓戶,拆算每坪跌價逾35萬元,大降3000萬元成交,跌幅達22%,近期指標豪宅交易揭露皆跌價2~3成,至少打8折似乎已是成交共識。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1095614

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