2017-04-23

〔記者徐義平/台北報導〕詭譎!房市盤整之際,桃園市中正藝文特區竟首見億元豪宅成交案。根據內政部實價網,該戶位於桃園市藝文一街,去年中交屋,為廿七樓頂樓戶,總價一億一○八三萬元,買家為靚庭投資。不過,該案除頂樓住宅外,包括十六個車位,車位總價達三五二○萬元,占總成交價逾三成,且買家是該建案建商的總經理。

  • 昭揚建設在桃園市中正藝文特區的豪宅案「乾坤」27樓頂樓戶,以總價1億1083萬元成交,成為桃園實價資訊首戶億元豪宅。(記者徐義平攝)

    昭揚建設在桃園市中正藝文特區的豪宅案「乾坤」27樓頂樓戶,以總價1億1083萬元成交,成為桃園實價資訊首戶億元豪宅。(記者徐義平攝)

根據內政部實價網,去年七月,桃園市突然出現一筆億元豪宅交易案,為昭揚建設在中正藝文特區的豪宅案「乾坤」,去年六月興建完成,該案規劃地上廿七層、地下四層,每戶約一七五坪,共四十八戶,預售每坪開價約五十萬元。

扣除車位 每坪約42萬

目前該建案揭露超過四十筆,每坪實價卅三.六萬至四十六.三萬元,億元宅為廿七樓頂樓戶,總價一億一○八三萬元、約二六二.七八坪(含十六個車位),車位總價三五二○萬元,扣除車位後,拆算每坪約四十二.四四萬元,買家為靚庭投資,去年十月核准設立,資本額一億元,代表人為翁資傑,正是昭揚建設總經理。

據區域房產業者指出,該建商總經理也在商辦留下十四個車位,商辦加豪宅共有卅個車位,推測應是供高階管理階層上班停車使用。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,「乾坤」地處有桃園燙金地段之稱的「中正藝文特區」,該建案除規劃豪宅,也有商辦,基地位於藝文一街,是特區內罕見的黃金地塊。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出,桃園藝文特區逐漸成為許多企業總部的首選之一,也是許多金融機構設立分行的主要據點,加上商辦林立、交通四通八達,因此吸引豪宅匯聚。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「乾坤」建案去年七月由建商所購的廿七樓頂樓戶總價破億元,拆算每坪約四十二.四萬元,廿七樓另一戶總價八○九二萬元,拆算每坪四十.七萬元,還低於去年十月揭露五、七、九等低樓層戶每坪逾四十四萬元,因為頂樓、高樓層多是建商保留戶,目前豪宅餘屋銷售多有讓利與折扣優惠。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1096453

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()