2017-04-24 11:32經濟日報 記者郭及天╱即時報導

台北市房價高,屋齡高、公設比及房價較低的國宅常常是購屋人的口袋名單,尤其位於黃金地段的國宅詢問度高,一般也認為保值性佳,隨著房市盤整,知名國宅價格也備受打擊,據統計,台北市各大國宅中,以基河國宅跌最深,跌幅16.6%,忠駝社區跌13.0%位居第二,甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8%的跌幅,位於北投區的文化國宅反而逆勢上揚8.1%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然觀望許久的遞延性買氣出籠,買方對於議價空間仍有堅持,沒有降價到甜蜜點不會出手,國宅屋齡高、有維護翻新問題,尤其許多國宅屋主入手時間早,有資金需求或想換房者,在價格上多有讓步。

郎美囡表示,觀察各國宅房價漲跌勢,大多受大盤影響而降價,甚至位於大安區的大安國宅及信義區的忠駝國宅跌幅都超過一成,至於基河國宅在過去順大直重劃區之勢,均價達到6字頭,議題過後平均一坪重跌10萬元;而南港花園4字頭的低價社區,雖然說價格有吸引力,但相同價位可以在其他區域或新北市有更多選擇,跌幅也在一成以上。

北投文化國宅附近有捷運、綠地,以及北投市立圖書館,且學區是以雙語教學聞名的文化國小,在台北市著名的雙語國小學區中,文化國宅屬低價位,符合目前多數自住買方需求,房價逆勢成長。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2421828?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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