2017-04-26 14:08經濟日報 記者郭及天╱即時報導

屋比趨勢研究中心特別彙整內政部資料發現,到今年3月底為止,全國受僱的不動產經紀人員數量竟仍持續減少,不僅受僱人數連22個月下滑,年減2210人,還創下近43個月的新低點,顯見今年房市交易量能雖回升,但對於前幾年擴張過快的房仲來說,依舊「僧多粥少」無法打平成本,只能持續縮編動作,房仲業的寒冬仍未見盡頭。

雖然今年第1季房市交易量較去年回升,但今年第1季六都平均每個受僱不動產經紀人員成交件數,在台北竟然仍僅有0.6件,等於三個月成交不到一件,六都中表現最差。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,過去幾年各品牌仲介為搶市佔,積極展店,造成不動產經紀人員大量增加,由內政部資料來看,到今年3月底止,受僱不動產經紀人員數量高達4.35萬人,雖較2014年底歷史高點的4.92萬人,減少5651人,但較2007年初的2.12萬人,十年來足足成長超過一倍。葉國華指出,相對於不動產經紀人員大增,近年房市交易量能卻完全跟不上經紀人員增加的速度。

以去年全國建物買賣移轉量僅24.5萬件、創26年新低來看,今年房市買氣雖回溫,但頂多較去年增加一至二成,預估在27-29萬件之間,與歷史最高的50.9件,連六成都不到,持續在歷史低檔區徘徊,若以目前受僱不動產經紀人員數量推估,今年每個受僱不動產經紀人員平均只能成交6~7件,等於快兩個月才有辦法賣一間房子。依目前市況,房仲人員若缺乏專業能力與良好的服務,退出市場的可能性仍然相當高,預期今年不動產經紀業在「僧多粥少」市況下,將持續汰弱留強。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2426736?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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