2017-04-28 14:23經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

信義房屋統計全台門市前26天的房屋交易量,結果4月成交表現維持穩定,交易量和3月表現相當,同時也較去年同期增加約6%,主要都會區雙北市表現穩定,交易量和3月相當,同時也比去年同期增加,表現最好的則是高雄市,交易量的月增率與年增率都超過一成以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月延續年後穩定的房市買氣,統計前26天的交易量和3月表現相當,同時成交量也明顯優於去年同期,一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民眾回流看屋,除了中南部的買氣穩定外,大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。

信義房屋台北市4月成交量月增4%,年增3%,成交平均價格則為每坪58.6萬元,低於3月的每坪60.8萬元。

曾敬德表示,台北市的房價變動並非單純的價格波動,主要是成交的結構中,公寓產品的成交量有明顯增加,除了老公寓坪數實在與價格相對較低吸引自住客外,政府不斷釋出對於都更的獎勵優惠,購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機會,帶動公寓買氣,由於公寓單價相對較低,也拉低4月台北市的成交單價。

至於新北市的價量表現穩定,平均價格沒有明顯波動,但交易量年增8%,月增3.3%,桃園市則是交易量年減7.7%,同時月減4.3%,至於台中市平均成交價格拉高到每坪20萬元,明顯高於去年同期與今年3月,交易量則月減4.3%但年增10.7%,高雄則是交易量能有明顯增溫,交易量年度與月增率都達15%。

曾敬德表示,大台北地區房市緩步復甦,而大台北以外的市場未來可能有基礎建設的利多加持,加上區域房價還在雙薪家庭的負擔範圍內,房市交易狀況相對穩健,整體而言上半年的房市旺季自住客買氣與成交狀況穩定,房市已進入近年以來波動幅度較小的時間點。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2431497?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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