天母地區生活機能便利,是不少藝人置產首選。(報系資料照)
天母地區生活機能便利,是不少藝人置產首選。(報系資料照)

台北市天母地區環境清悠、生活機能便利,是不少藝人置產首選,包括金城武、白歆惠、阮經天等明星都是當地居民,男神彭于晏去年豪砸3億元買下天母指標豪宅「天X」;但房產專家卻認為,這區的豪宅是「把蛋白賣成蛋黃」,當房市退潮後,會被打回原形,並奉送買家「祝福跟祈禱」這5個字。

 

戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》節目中分析目前豪宅市場指出,不動產看的是9個字,「稀少性、效用性、市場性」,「天X」矗立在一堆矮房當中,成為一個顯著地標,是有其稀有性,但地標也有好有壞,當房市環境非常好時,地標建案會往上走,不過以可及性而言,多數人還是要到市區上班,相較於天母地區,傳統蛋黃區的大安區更具有優勢。

顏炳立坦言,過去「把蛋白賣成蛋黃的」,當房市買氣退潮後,都會被打回原形,他還調侃在蛋白區買蛋黃價的人是「勇敢的台灣人」 ,並奉送5個字「祝福跟祈禱」。

天母指標豪宅「天X」預售時曾喊出每坪220萬元,刷新天母豪宅新天價,但從目前8筆實價登錄的資料來看,其中每坪最高單價207.4萬元為37樓頂樓戶,最低單價為3樓的140萬元,高低樓層價差達60幾萬,主要成交單價約在140~178萬元間。

(中時電子報)

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