2017-05-04 12:24聯合晚報 記者楊美玲╱台北報導

京華城董事長陳玉坤上午說明京華城容積率遭錯誤解讀,造成股東權益受損。 記者徐兆玄...
京華城董事長陳玉坤上午說明京華城容積率遭錯誤解讀,造成股東權益受損。 記者徐兆玄/攝影
 

 

京華城今日召開「京華城向股東道歉記者會」,控訴台北市長柯文哲一句話,不讓京華城容積率從392%恢復為560%,將增加京華城100億元損失。

京華城董事長陳玉坤表示,召開記者會目的有兩個,一是要求北市府解除第三種商業區使用六大限制,才能因應消費需求,增建一般觀光旅館或住宅;二是恢復容積率560%,「京華城虧損累累,不可能重建蓋豪宅,但改裝是商場提高營收所必要的方式。」

容積率是指建築物總樓地板面積與基地面積之比。舉例而言,一建築基地面積100坪,建蔽率50%,容積率300%,表示該基地上的建築物地面層最多可建50坪,可建築總樓地板面積不得超過300坪。

陳玉坤說,柯文哲在4月26日居住正義論壇曾說,京華城容積率一鬆手就是100億元,意指京華城將獲得暴利,但這不是事實,京華城在扁市府時已捐地三成,約2400坪,每坪以800萬元計算,市值高達200億元,並取得對價為商三容積率為560%。陳玉坤表示,若北市府不願恢復容積率560%,只給392%,北市府應還回200億給京華城。

陳玉坤坦言,京華城營運至今已邁入第16年,但因百貨商場競爭激烈,至今虧損連連,加上容積率被認定為392%,資產價值長期被貶低,難以向銀行貸款融資外,也無法因應消費需求改變興建觀光旅館搶陸客財,痛斥北市府就是不願更改過去的錯誤,並強調威京集團不會蓋豪宅,「我們不炒地皮,也非建商。」

陳玉坤表示,京華城於2010年時向北市府提出變更使用用途,擬改更動線並興建觀光旅館之計畫,但遭北市府打回票,因此期待柯市長公平正義的化身,可以依法辦事,同意恢復容積率560%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,京華城容積改為560%後,雖然興建面積增加,不過在目前市場買氣冷清下,是否能順利去化,將會是一大問題。

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