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永慶房產集團統計實價登錄2015年及2016年六都民眾購屋總價,發現六都中以高雄市民眾購屋總價自606萬提高至659萬,成長8.7%,為六都中成長最多。有巢氏房屋執行副總莊志成表示,觀察高雄市今年第一季買賣移轉棟數,交易最熱門前五名行政區以鳳山區、三民區、楠梓區、左營區、鼓山區為主,其中以鳳山區與三民區交易熱絡,較去年同期增幅超過五成,且兩區的居住人口數眾多,也佔高雄市前三名。
六都最猛!高雄購屋總價成長近10%(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
高雄房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
以高雄第一季交易量第一名鳳山來看,鳳山區為原本高雄縣發展核心區,周邊生活機能完備,近幾年建商搶進,推案集中在文山與華鳳2大特區,房價也算親民,吸引不少高雄民眾進場購屋。第二名的三民區屬高雄開發較早區塊,周邊住宅屋齡不算新,但具備生活機能完善等優勢,且未來輕軌通車利多,也讓沿線房市交易增溫,平均房價也可望獲得支撐。此外,未來捷運黃線也將補足三民與鳳山區大眾運輸系統不足的缺點,包括建工高醫商圈、文山特區與五甲商圈將直接受惠,也為鳳山跟三民注入區域房市的新利多。
莊志成近一步說明:高雄市與雙北市分別是台灣南、北房市指標區,加上高雄市近幾年重大建設陸續推動及啟用,如水岸輕軌、亞洲新灣區、高雄兵工廠遷移及捷運黃線建構等,都是高雄現階段發展的亮點,區域房市將隨之帶動起來,未來高雄房市交易可望持續增溫。
莊志成表示,目前永慶房產集團旗下三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產,在高雄市品牌市佔率最高,為民眾提供房地產交易優質服務,店數服務是佔為高雄第一多,其中有巢氏房屋更擴大邀請「社區專家-小巢」DNA理念的店東加入,推出限時限量十組破盤優惠,加入並簽訂五年合約,合約期內月費全免,超級優惠,預期也將在高雄地區房仲界掀起「小巢旋風」,也歡迎有興趣做頭家的同業夥伴,把握機會創業加盟。
六都近三年購屋平均總價(圖/永慶房產集團提供)

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