2017-05-07

〔記者徐義平/台北報導〕今年首季中資來台買樓金額不到七千萬元,創近六年同期新低。根據內政部地政司統計,今年首季中資來台購買房地產僅九筆,金額僅六九四○萬元,創下近二十一季單季交易金額新低紀錄。

  • 金門第一次辦理區段徵收、整體規劃案的地段,已成金門房價的指標地區之一。(記者吳正庭攝)

    金門第一次辦理區段徵收、整體規劃案的地段,已成金門房價的指標地區之一。(記者吳正庭攝)

15年買351件 中資是假議題

根據地政司統計,今年首季中資購買的九件房地產主要分布在基隆市兩件、台北市一件、新北市一件、新竹縣兩件、台中市一件、台南市一件及高雄市一件,合計金額不到七千萬元,平均一件價格僅七七一萬元,連千萬都不到。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自從二○○二年開放中資來台購屋,已經十五個年頭,截至今年首季也不過累計三五一件,合計購買總額為五十六.五四億元,平均一件約一六一一萬元,購買件數是少之又少,因此中資來台炒房僅是話題,根本沒有熱過。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,受限於「五四三條款」,也就是取得房地產登記後滿三年內不得移轉、買方每年在台總停留期間不得超過四個月、購屋貸款額度不得超過五成,加上二○一四年起針對中資實施總量管制,甚至同一社區裡中資合計持有比率不能超過十%,中資來台買房門檻是相當高。

她分析,近年中資來台購屋官方數字並不高,但以中資背景、外資名義來台投資或買房時有所聞;但目前兩岸關係處於膠著,中客來台劇減,加上國內房市不佳,影響中資購屋意願;以東森房屋為例,過去五年中資購屋每年約三百件委買量,但去年不到一百件,顯見中資來台購屋有退燒趨勢。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1100182

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