2017年05月07日

老天鵝啊!房市到底好不好,數據會說話。新北市五股區近1年建物買賣移轉棟數,若扣除建物第一次登記,竟然只剩7棟!等於該區房仲們1個月都賣不到1戶中古屋,房仲直言真的是史上最艱苦,相當恐怖。

根據新北市地政局統計數據,去年5月至今年4月整整1年,五股區建物買賣移轉棟數為1180棟,但若扣除同期建物第一次登記的1173棟,即扣掉第一手交易的新屋買賣,竟然只剩7棟,遠比冷門區的八里、深坑、金山、萬里、三芝區等尚有136~400棟不等的交易量低,連瑞芳區都有90棟,僅與雙溪區的5棟相當,十分慘淡。

住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴直呼:「從業10多年來,去年第1次感受到這麼恐怖的氛圍!」他表示去年一整年的買賣確實很少,尤其是第1季應是史上最低、最艱苦的1季。

黃威鳴解釋,除因整體景氣、政治環境不佳,去年在房市買氣差的情況下,洲子洋重劃區建案陸續完工,不少建商以讓利、調降價格方式來拚成交,但中古屋主敏銳度較低,降價意願也不高,導致新建案單價30萬元上下,中古屋卻仍要賣每坪28、29萬元,買方當然往新成屋靠攏。

以目前在洲子洋重劃區銷售中的「合新合心」建案,千坪基地有多項公設及中空樓板等建材,規劃27~57坪、2~4房,專案經理柯偉挺就表示,現推出青年首購方案,含裝潢、冷氣及車位,總價1000~1200萬元。

(張琬聆、畢務潔/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170507/1112668/rtn/

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