2017-05-13 00:24:13 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

海外不動產投資眉角多,因此成功征服海外、還能衣錦還鄉的都有兩把刷子。負責銷售「天空樹Skytree」新案的松穎國際地產總經理吳子昀表示,包括資金是否雄厚、建商對當地法令規章是否熟悉等,都是建商能否在海外經營成功要素。

吳子昀指出,扎根海外的台資建商,必須要相當了解當地的文化、民情、政經情勢,且建商資金必須要一定實力。以柬埔寨來說,消費者要購買一個開發案產品,一定要確認建商建照、銷售執照拿到沒。

吳子昀分析,在柬埔寨要拿到建照,必須要先提供建案總營造成本的財力證明,經過官方審核通過,通常約四個月能拿到建照,因此一般來說,許多建商為防止投入海外不動產開發的資金過大,通常只會投入開發金額較小的建案,不會投入規模較大的案子。

吳子昀表示,在柬埔寨要賣房子,一定要拿到銷售執照,而要取得執照,建商必須先預繳建案總銷5%的稅金,政府才會發照。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5888/2459956

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