2017-05-16 20:20中央社 台北16日電

遺贈稅新制5月12日正式上路,房仲業觀察第1季移轉棟數1萬3090棟,僅年增16%,但仍低於2014年和2015年同期水準,顯示民眾早就因應,遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不明顯。

新制遺贈稅從單一稅率10%調整為三級累進稅率,分別為10%、15%及20%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去稅制改變前,受影響的民眾往往會提前因應,不過從建物的贈與移轉棟數變化來看,今年首季的移轉棟數為1萬3090棟,年增約16.3%,仍低於2014年同期的1.66萬棟與2015年的1.58萬棟,新制上路前並未特別爆量,研判應是房地合一上路後贈與效果大打折扣,與民眾從去年開始就提前因應。

曾敬德表示,遺贈稅改制已討論許久,有需求的民眾早已提前因應,不會等到確定三讀後才去規劃,另外,房地合一的上路可能才是壓抑不動產直接贈與的原因,按規定若在房地合一上路後才贈與,受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值,評定價格與市價有明顯落差,日後出售將產生一筆不少的房地合一稅,因此直接贈與不動產已非最佳的節稅方式。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7243/2466672?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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