2017-05-18 21:33經濟日報 記者陳慶徽╱即時報導

立院內政委員會今日審理「租賃住宅市場發展條例」草案。聯合報系資料照/記者陳柏亨攝...
立院內政委員會今日審理「租賃住宅市場發展條例」草案。聯合報系資料照/記者陳柏亨攝影
 

 

立法院內政委員會今(18)日審理「租賃住宅市場發展條例」草案,會中朝野獲得朝野共識的條文包括訂租賃住宅押金不得超過2個月租金之總額,另外還有若房客遲付租金達2個月的租額,經催告後拒繳,房東便可提前終止契約等內容。

經一天逐條審理過後,審查進度來到第10條,草案中如減徵所得稅等優惠條文將在未來擇期於委員會繼續審理。

針對房東可提前終止租賃契約內容的條件,除遲付租金外,法條中列出,包括房客損毀住宅或附屬設備、未經房東書面承諾再次轉租,或房東為重新建築之必要需收回建物等,於以上情況下,房東皆擁有提前終止契約之權利。

另外,在部分立委要求下,會中也將法案名稱加入「管理」二字,改為「租賃住宅市場發展及管理條例」草案。

會中與會立法委員對於第6條「租賃住宅之租金,由出資人與承租人約定,不適用土地法第九十七條規定」條文討論許久。內政部政務次長花敬群表示,由於土地法第97條在實務上相當不實用,因此現階段很多法律都以「排除」的方式處理。

對此,藍委黃昭順在會中提出質疑,認為不該以排除方式處理,而部分在場立委也認為若是土地法本身有問題,應直接從土地法進行修正。而花敬群也回應,若是要修正的話,內政部立場是建議刪除土地法此條文。由於最終與會委員未能達成共識,此條文也暫遭保留。

原文網址:https://udn.com/news/story/6656/2471476

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