2017-05-19 16:07經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

近期各縣市首長紛紛爭取前瞻基礎建設計畫,以軌道建設占比最多,有巢氏房屋依建物買賣移轉棟數觀察桃園、台南及高雄鐵路地下化車站周邊行政區房市交易量,數據顯示,桃園鐵路地下化車站周邊,交易量年增率最多的行政區為新北市鶯歌區,今年前4月交易量275件,比去年同期131件,年增率達109.9%,台南則以中西區年增52.4%最多,高雄三民區也成長54%。

有巢氏房屋執行副總莊志成分析,鶯歌位居雙北及桃園之間,縣市連絡快速,加上近期新成屋讓利,連帶中古屋的屋主心態鬆動,整體區域房價下修,在交通便利及低價的誘因下,吸引許多外地年輕族群進場。

永慶不動產鶯歌國慶加盟店店東邱麗雪表示,鶯歌區以首購族為主要買房族群,區域物件總價帶約500萬至800萬元,與台北市及新北市蛋黃區相比,相對親民,加上鄰近國道2號、3號,橫縱向地區往來快速或以火車通勤北桃地區,交通均十分便利,因此吸引許多雙北地區的年輕自住族群跨區購屋,今年3、4月交易量即較去年成長兩成左右,未來捷運及鐵路地下化完工後,交易量可望再提升。

台南中西區因市府台南雙城觀光區計畫,依市府核定條件,可將自用住宅申請設立為合法民宿,因此吸引不少置產客群購入當地特色古宅,準備轉作民宿,再加上當地自住買氣盤穩,促使中西區交易量上升。

高雄三民區則因市府陸續釋出利多資訊,包含目前正在施工中的鐵路地下化車站計畫以及高雄捷運黃線、果菜市場遷移等政府重大建設,加上今年屋主不再堅持高價出售,願意讓利,推升三民區買氣。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2473028?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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