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20萬社會宅政見恐跳票?圖為總統蔡英文去年出席社會住宅動土典禮情形。(本報系資料照片)
20萬社會宅政見恐跳票?圖為總統蔡英文去年出席社會住宅動土典禮情形。(本報系資料照片)

小英政府上任屆滿周年,周刊最新民調顯示,蔡政府過去1年來積極推動政策,但竟沒有一項政策獲得超過3成的支持度。地產專家紅色子房表示,總統蔡英文預計要興建20萬戶社會住宅,但截至目前為止,完工與興建中的不到1萬戶,他認為,政府應該想辦法讓年輕人薪資趕上合理水準,讓他們買得起市面上的空屋比較實際。

紅色子房在《商業周刊》撰文指出,8年要蓋20萬戶社會住宅實在「很難」,依照小英政見,社會住宅由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租之用,但目前政府「仇商」氛圍濃厚,已經有許多建設公司不再碰政府案件了,招商成果非常低迷;再者,社會住宅土地更是另一大問題。

建商私下透露:「社會住宅興建缺乏完整配套和誘因。」幾個現實問題像是:近年來公告地價不斷飆漲,但政府卻規定社會住宅租金不能漲,業者遇到成本增加,到底該怎麼辦?萬一有住戶付不出房租,若強制趕他們出去,是否會造成社會觀感問題,「何苦讓自己惹一身腥呢?」

紅色子房強調,近年房市景氣不佳,餘屋消化都來不及了,政府與其想辦法去實踐一個艱難的20萬社會住宅空頭支票,倒不如好好拚經濟,讓想買房的人薪水趕上合理水準,並用各項優惠政策好好扶持年輕人,讓他們足以住進市場上大量空置且盤整降價的新屋。

(中時電子報)

文章來源:20萬社會住宅,完工不到1萬戶...政府該做的,是讓年輕人買得起市面上的空屋

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