大台北預售新屋頻頻開出「破盤價」,尤其從2015年下半年以來,新北市土城區指標大案「大同莊園」率先打響破盤戰的第一案,「讓利」風潮也一路從土城、北投、板橋,蔓延到蘆洲,且對區域房市造成極大震撼。全國不動產今(23)日根據內政部實價登錄資訊顯示,這些破盤建案的區域價格相較於高點,已下修每坪約3~7萬元,跌幅最高達16%。

全國不動產企研室最新統計指出,新北市除了土城區的「大同莊園」開價從區域新成屋的每坪5字頭,直接下殺到4字頭以外,位於北投區奇岩重劃區內的「國美大奇」開價也低於區域行情,以7字頭進場、6字頭成交,此外板橋區江翠北側重劃區的「江翠ONE」、蘆洲區的「希望城市」同樣都以破盤價進場,導致周邊新成屋買氣一度停滯。

全國不動產企研室觀察實價資料,距離這4個建案最近的捷運站周邊2.5公里的住宅行情,2017年第1季均價和2014年房價高點相比,跌幅不一,跌幅最重的前二名為最近「國美大奇」的奇岩站,以及「希望城市」所在的蘆洲站,分別下跌1成6、1成3;至於海山站及江子翠站,跌幅不到1成。

(工商)

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