2017-05-28

〔記者徐義平/台北報導〕「營建署版」住宅價格指數始終停留在去年第二季,「北市版」住宅價格指數則已發布至今年一月,但官方版速度始終沒有民間版快,信義房價指數已發布今年四月數據;因此,有民眾抱怨,官方版無法及時反映市況。

  • 官版指數落後難反映市況(資料照)

    官版指數落後難反映市況(資料照)

民間版更新速度快

根據北市地政局去年七至九月(第三季)住宅價格指數,七月較六月修正○.五一%,八月較七月略漲○.六六%,九月又較八月修正○.七八%,整體而言,第三季房市仍呈微幅修正格局。至於民間版信義住宅價格指數,北市去年第三季較第二季小跌一.五%、新北市上揚一.四七%、桃園市小漲○.五六%、台中市小跌二.○六%、台南市小跌一.四九%、高雄市略漲○.六一%;由此可見,民間版去年第三季六都房價漲跌互見。

目前北市版住宅價格指數最新數據為今年一月,整體住宅價格小跌○.八八%,平均每坪成交單價四十九.三二萬元,連續兩個月跌破五十萬元關卡。不過,民間版信義房價指數已發布到今年四月,大台北地區房價指數相較前月下跌三.八%。

實價登錄到揭露 需時一季

房仲業者指出,民間版住宅指數更新快過官方版,主因信義房屋發布的住宅指數以內部成交資訊為主,因此可以及時反映市況;反觀官方版住宅價格指數,則以實價登錄資訊為主,由於登錄到揭露至少還要等上一季時間,因此官方版住宅價格指數至少都會落後一季發布。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1105877

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()