2017-05-30 18:53經濟日報 記者郭及天╱即時報導

示意圖。據聯徵中心統計顯示,今年首季台北市有15條路段房貸成數在七成以上,較去年...
示意圖。據聯徵中心統計顯示,今年首季台北市有15條路段房貸成數在七成以上,較去年同期7條路段增加,各路段房貸成數中以北投中和街 84%最高。聯合報記者陳美玲/攝影
 

 

據聯徵中心統計顯示,今年首季台北市有15條路段房貸成數在七成以上,較去年同期7條路段增加,各路段房貸成數中以北投中和街 84%最高。房仲業者分析,台北市房價修正、房貸成數增、利率降,自住首購的購屋環境已較去年同期相對友善。

根據財團法人金融聯徵中心統計顯示,台北市今年第1季共有15個路段的住宅貸款平均核貸成數超過七成,且有不少路段的平均貸款利率都在1.7%以內,熱門路段包括中山區林森北路、內湖區文湖街、北投區中央南路二段與萬華區康定路等,均屬於交易量高、新購住宅房貸成數高、利率低的路段。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近一年來由於央行對持有第二屋的信用管制解除,台北市平均核貸成數為64%,較去年提高2.5個百分點,過去央行降息政策,平均貸款利率降為1.8%,加上近二年來台北市房價明顯修正,無論購屋門檻與償貸壓力,均較過去幾年降低,購屋環境相對友善許多。

統計顯示,高核貸成數的路段中,又以中山區林森北路的交易量最大,平均成交房屋的鑑估價格為1,258萬元,平均核貸成數達76.6%,貸款利率則為1.91%。以平均總價來看,林森北路具有是市中心低總價的優勢,即使外在環境並非單純的住宅區,商業氣息強,但仍吸引首購民眾的目光。

曾敬德表示,房貸核貸高成數與低利率的路段,多屬於自住首購族偏好的路段,台北市今年有六條路段,平均核貸成數超過75%,等於自備款25%就有機會進駐,相較於去年同期僅有一條路段增加,其中北投的中和街與中央南路二段,住宅的平均鑑估價值都不到1,000萬元,是台北市中購屋門檻相對較低的區段。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2493374

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